首席訪談由鳳凰網廣東主辦，灣創邦協辦。
近年來(lái)，智能家居市場(chǎng)紅利漸顯，企業百家争鳴，智能家居的(de)戰火也(yě)從“後端”燒到了(le)“前端”市場(chǎng)，人(rén)與人(rén)、人(rén)與物(wù)、物(wù)與物(wù)的(de)全面連接成爲行業發展的(de)必然趨勢。
智能家居行業如何建立生态互聯？企業如何完成從單品爆品到全屋智能的(de)轉變？企業開放共赢的(de)同時(shí)如何構建自己的(de)壁壘？鳳凰網廣東特推出《跨界融合 · 互聯共生》系列訪談，對(duì)話(huà)智能家居領域相關專家學者、協會及企業家，深度洞察與分(fēn)析行業發展趨勢。本次對(duì)話(huà)，鳳凰網廣東采訪了(le)景悅科技總經理(lǐ)助理(lǐ)黃(huáng)建志。
房(fáng)地産行業，要變天了(le)。過去40年，住宅、商業地産、寫字樓如雨(yǔ)後春筍般拔地而起，地産行業搭上城(chéng)市化(huà)快(kuài)車而迅速崛起。如今，中國城(chéng)市化(huà)水(shuǐ)平已經過半，房(fáng)地産市場(chǎng)也(yě)從增量市場(chǎng)轉向了(le)存量市場(chǎng)。
黃(huáng)建志認爲，存量市場(chǎng)中，地産行業的(de)增長(cháng)邏輯也(yě)要從粗放式收割轉向精細化(huà)運營，科技手段的(de)應用(yòng)将成爲地産行業的(de)增長(cháng)新動能。
誠然，房(fáng)地産與科技的(de)結合是大(dà)勢所趨，地産企業也(yě)在加快(kuài)擁抱科技的(de)步伐。
地産企業加快(kuài)智能化(huà)腳步
對(duì)于中國地産企業來(lái)說，與科技的(de)結合才剛剛起步，數字化(huà)水(shuǐ)平相對(duì)較低，距離管理(lǐ)數字化(huà)、決策智能化(huà)、運營智慧化(huà)等科技應用(yòng)目标還(hái)有很大(dà)的(de)距離。黃(huáng)建志認爲，當下(xià)大(dà)部分(fēn)地産企業的(de)前期信息化(huà)基礎建設非常薄弱，數字化(huà)程度較低，這(zhè)也(yě)是服務地産企業的(de)機遇。
随著(zhe)“科技+房(fáng)地産”模式走入全國各大(dà)項目，地産企業依托科技力量将房(fáng)地産從傳統地産轉向智慧地産已然是眼下(xià)最受歡迎的(de)轉型模式。
據鳳凰網廣東了(le)解，智慧地産，主體是地産，智能化(huà)是手段，涉及智能家居、智慧樓宇、智慧社區(qū)、智慧園區(qū)等業務領域。
在地産領域，景悅科技主要爲開發商提供全周期智慧地産解決方案，賦能開發商智慧城(chéng)區(qū)、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)建設，實現地産的(de)效益目标。黃(huáng)建志表示景悅科技已與綠(lǜ)景地産達成深度合作，共同推進白石洲改造計劃，依托大(dà)灣區(qū)産業優勢，打造白石洲智慧城(chéng)區(qū)标杆項目。
對(duì)于地産企業而言，随著(zhe)房(fáng)地産行業進入調控深水(shuǐ)區(qū)，以智慧化(huà)手段運營存量市場(chǎng)，被看作是企業未來(lái)發展方向之一。
基于此，景悅科技順勢進入地産領域，通(tōng)過AI、大(dà)數據、VR等新技術，軟硬件一體實現精細化(huà)、個(gè)性化(huà)的(de)智慧運營，打造有溫度、有情懷的(de)智慧人(rén)居産品，給人(rén)類居住生活帶來(lái)颠覆性的(de)變革。
行業轉向，尋找新的(de)增長(cháng)曲線
人(rén)是科技發展的(de)受益者，科技發展的(de)好壞，不僅反映在GDP和(hé)城(chéng)市高(gāo)聳的(de)鋼鐵叢林(lín)上，也(yě)反映在城(chéng)市自身，以及城(chéng)市中人(rén)的(de)家居生活上。
誠然，科技正在推動地産行業的(de)信息化(huà)進程，宏觀層面看，景悅科技攜手地産公司，将數字科技融入到傳統物(wù)理(lǐ)空間中，打造物(wù)理(lǐ)空間與虛拟空間的(de)融合共生，從而實現空間運營的(de)智慧化(huà)。
對(duì)于智慧地産而言，智慧運營是提升存量資産價值的(de)必要手段。
具體到家居層面，景悅科技通(tōng)過場(chǎng)景+産品+數據，讓智慧社區(qū)的(de)服務更加多(duō)元化(huà)。
作爲智慧地産的(de)一份子，智慧家居通(tōng)過将産品智慧化(huà)的(de)方式，匹配人(rén)的(de)日常需求，打造更美(měi)好的(de)家居生活。
本質上看，生活的(de)便利程度和(hé)民衆幸福度的(de)提高(gāo)，才是時(shí)代和(hé)科技進步的(de)體現。
因此，不管是大(dà)的(de)智慧地産企業，還(hái)是小的(de)智慧家居企業，服務理(lǐ)念都是一樣的(de)，那就是“以人(rén)爲先”。
黃(huáng)建志表示，景悅科技依托豐富的(de)行業資源與項目資源，聯合衆多(duō)智慧科技合作夥伴，從地産項目的(de)前期規劃開始就接入實施智慧城(chéng)區(qū)方案設計，将白石洲智慧城(chéng)區(qū)項目打造成爲标杆性的(de)、以價值實現爲目标的(de)智慧地産項目。
黃(huáng)建志還(hái)認爲，智能家居則是這(zhè)個(gè)鏈條中的(de)基礎環節，智能家居前裝市場(chǎng)正在爲地産提供多(duō)元價值。但在前裝标準化(huà)交付與消費者核心需求之間，地産與科技公司還(hái)在磨合，尋找一個(gè)合适的(de)平衡點，而回歸基本安全需求可(kě)能就是這(zhè)個(gè)問題的(de)答(dá)案。具體來(lái)說，地産科技企業專注于家用(yòng)火災報警産品、智能門鎖、智能安防等基礎安全需求，爲後裝市場(chǎng)提供可(kě)兼容、可(kě)拓展的(de)接入口。而後裝市場(chǎng)才是解決C端用(yòng)戶個(gè)性化(huà)需求的(de)可(kě)行途徑。
當前，地産由“大(dà)開發時(shí)代”向“大(dà)運營時(shí)代”轉變，而科技将成爲構建智慧商業、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)等場(chǎng)景的(de)核心要素，全面推進生産、生活、消費的(de)精細化(huà)運營。
地産企業也(yě)将借助科技實現精細運營，擁抱科技、智慧運營或許将成爲地産企業突破瓶頸的(de)重要手段與戰略發力點。
先覺的(de)玩家們已經開始構建房(fáng)地産與科技企業溝通(tōng)的(de)橋梁，試圖抓住這(zhè)一波房(fáng)地産科技的(de)新浪潮。
商業江湖的(de)競争，往往就是在某個(gè)領域做(zuò)到極緻，誰就赢了(le)。
景悅科技還(hái)在探索地産科技結合的(de)商業模式，尋找爲地産企業科技化(huà)賦能的(de)最有效途徑，緻力于實現新的(de)增長(cháng)曲線。
尋找“酷”的(de)地産科技是有趣的(de)那一面，而枯燥卻重要的(de)一面是地産科技的(de)價值實現。地産科技已邁入了(le)價值時(shí)代，整個(gè)行業都需要摸著(zhe)石頭過河(hé)，兩者的(de)結合不僅是爲了(le)簡單疊加，更是要培育地産科技行業持續造血的(de)能力，追求效益的(de)爆發式增長(cháng)。
