創業向來(lái)不是一件容易的(de)事。創業者不僅需要有獨到的(de)眼光(guāng)，還(hái)需要有堅定的(de)意志應對(duì)各種風險。據統計，疫情期間國内倒閉企業超46萬家，在這(zhè)樣的(de)市場(chǎng)環境之下(xià)，有一家公司反倒迎難而上，實現了(le)疫情三年彎道超車。

與生俱來(lái)的(de)敏銳度，停不下(xià)來(lái)的(de)創業者

海外回國的(de)創業者一般都需要一段過渡期，但在美(měi)國學習(xí)生活十年的(de)黃(huáng)建程卻完全沒有這(zhè)個(gè)階段。畢業于美(měi)國南(nán)加州大(dà)學建築學和(hé)管理(lǐ)學的(de)他(tā)，在研究生期間就成立了(le)一個(gè)中美(měi)青年企業家協會，爲中國赴美(měi)企業家及留學生提供交流的(de)窗(chuāng)口。也(yě)正是因爲這(zhè)個(gè)協會，幫助他(tā)時(shí)刻了(le)解國内的(de)創業投資環境。

“我是一個(gè)停不下(xià)來(lái)的(de)人(rén)”黃(huáng)建程說，與很多(duō)連續創業者一樣，他(tā)們有著(zhe)層出不窮的(de)新點子。早在美(měi)國期間他(tā)就開展了(le)自己的(de)事業，從房(fáng)地産到紅酒莊，再到科技行業，他(tā)還(hái)是早期智能家居獨角獸NEST的(de)天使投資人(rén)，這(zhè)家企業後續被谷歌(gē)所收購(gòu)。正是因爲他(tā)有著(zhe)創業者天生的(de)市場(chǎng)敏銳度，才讓他(tā)留意到國内地産空間領域的(de)發展機遇.

“美(měi)國的(de)地産服務是走在我們前面的(de)”通(tōng)過考察海外的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)，黃(huáng)建程作出預測：“2018年國内房(fáng)地産市場(chǎng)已接近飽和(hé)，未來(lái)必将從增量市場(chǎng)轉爲存量市場(chǎng)，服務和(hé)體驗将顯得(de)尤爲重要。”2019年黃(huáng)建程決定回國，并成立了(le)深圳景悅科技有限公司。

智慧城(chéng)區(qū)新賽道，在紅海中殺出一片藍海

“智慧城(chéng)區(qū)是我提的(de)概念”黃(huáng)建程說，自從IBM提出智慧地球和(hé)智慧城(chéng)市的(de)概念以來(lái)，國内逐漸興起了(le)智慧城(chéng)市建設的(de)熱(rè)潮。與智慧城(chéng)市不同，智慧城(chéng)區(qū)通(tōng)常是以企業爲主導的(de)，它比智慧城(chéng)市小，又比智慧社區(qū)、園區(qū)大(dà)，是一個(gè)跨業态、跨空間、智慧化(huà)服務的(de)區(qū)域。

與智慧城(chéng)市注重“管理(lǐ)”不同，黃(huáng)建程提出，智慧城(chéng)區(qū)應該是“管理(lǐ)+服務=治理(lǐ)”的(de)理(lǐ)念。通(tōng)過城(chéng)區(qū)内的(de)基礎硬件建設，加上5G、大(dà)數據等技術支持，城(chéng)區(qū)内的(de)數據可(kě)以實現聯動整合，爲居民帶來(lái)實實在在的(de)體驗感。例如：當智慧城(chéng)區(qū)掌握了(le)城(chéng)區(qū)的(de)出行數據後，可(kě)以爲居民在不同時(shí)間段規劃最優的(de)出行路線。在商業運營上，智慧城(chéng)區(qū)可(kě)通(tōng)過分(fēn)析人(rén)流、熱(rè)銷等手段爲商家提供商業規劃和(hé)選品規劃。此外，政府也(yě)可(kě)依據城(chéng)區(qū)數據進行城(chéng)市規劃更新、基礎設施建設等。

在國内的(de)地産空間發展現狀下(xià)，智慧城(chéng)區(qū)作爲提升管理(lǐ)質量，提高(gāo)用(yòng)戶體驗感的(de)重要手段，無疑将在地産行業的(de)紅海中殺出來(lái)一片藍海。

開局困難模式，一路闖關升級

景悅科技成立的(de)前三年，正是疫情肆虐的(de)三年。如何活下(xià)去是黃(huáng)建程在這(zhè)三年裏思考得(de)最多(duō)的(de)問題：“學會苟住，關鍵時(shí)刻再出擊”。在這(zhè)三年間，景悅科技一方面用(yòng)最大(dà)努力保持基礎市場(chǎng)活動，維持公司運轉，另一方面專注于打造産品，并且成功上線了(le)第一款自主研發的(de)産品：智慧城(chéng)區(qū)運營管理(lǐ)平台UOP（Urban Operation Platform）。“疫情的(de)三年，困難很大(dà)，但也(yě)讓我們更加專注打磨自己的(de)産品。”

現今的(de)景悅科技更像是開挂了(le)一樣進入快(kuài)速發展期。憑借對(duì)智慧城(chéng)區(qū)的(de)深入研究和(hé)對(duì)場(chǎng)景的(de)創新，拿下(xià)規模體量巨大(dà)的(de)白石洲城(chéng)市更新項目。“白石洲未來(lái)絕對(duì)會是國内智慧城(chéng)區(qū)的(de)代表項目”黃(huáng)建程自豪地表示：“我們爲白石洲構建了(le)‘6+20+120’智慧城(chéng)區(qū)場(chǎng)景，從智慧城(chéng)區(qū)規劃到運營服務，到數據資産運營，未來(lái)都将一一實現”。

“數據一定會成爲一種可(kě)以流轉和(hé)交易的(de)資産。”黃(huáng)建程表示，數據資産的(de)運營将是景悅科技未來(lái)重要的(de)發展方向，數據資産的(de)經營，是一個(gè)新興的(de)、規模巨大(dà)的(de)市場(chǎng)。通(tōng)過商業、辦公、社區(qū)等數據的(de)共享應用(yòng)，景悅科技爲客戶試點開展了(le)社區(qū)生活服務、社區(qū)養老、社區(qū)托育等業務，在數據資産運營上，景悅走得(de)更早一步。黃(huáng)建程表示：“我們希望通(tōng)過幫助運營者構建空間數據資産池，将數據資産的(de)價值最大(dà)化(huà)，也(yě)幫助景悅成爲領先的(de)空間數據運營服務商。”

建立智慧化(huà)運營城(chéng)市，是現今不可(kě)逆轉的(de)發展潮流。景悅科技将交出怎樣的(de)答(dá)卷，期待未來(lái)黃(huáng)建程可(kě)以給我們答(dá)案。